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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Marie Baudry › n° 5

5 Rue Marie Baudry, Cholet

Vendu 88 000 € (2 933 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4930014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Marie Baudry, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 140 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marie Baudry2 574 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sacré-Cœur1 885 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cholet2 244 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0207 + AN0205 + AN0206 + AN0203 + AN0195 + AN0196 + AN0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marie Baudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 5 · Maison · 1 p. 26/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
18/03/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 18/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
13/02/2024 n° 5 · Maison · 2 p. 13/02/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/10/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 28/10/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €
16/02/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 16/02/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
09/06/2017 n° 5 · Maison · 1 p. 09/06/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 58 200 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARIE BAUDRY 62 m² 175 026 € 2 823 €
5 RUE MARIE BAUDRY 30 m² 80 010 € 2 667 €
9 RUE MARIE BAUDRY 51 m² 115 005 € 2 255 €
1 B RUE MARIE BAUDRY 43 m² 120 013 € 2 791 €
5 RUE MARIE BAUDRY 45 m² 99 990 € 2 222 €
6 RUE MARIE BAUDRY 120 m² 180 000 € 1 500 €
8 RUE MARIE BAUDRY 136 m² 350 064 € 2 574 €
1 RUE MARIE BAUDRY 42 m² 100 002 € 2 381 €
16 RUE MARIE BAUDRY 80 m² 200 000 € 2 500 €
53 RUE DU DEVAU 51 m² 134 997 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Baudry
Fourchette courante2 168 – 2 886 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marie Baudry ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marie Baudry41 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marie Baudry à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marie Baudry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 30 m² à 88 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Baudry ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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