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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Louis Pasteur › n° 80

80 Rue Louis Pasteur, Cholet

Vendu 82 000 € (2 103 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4930014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Louis Pasteur1 852 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 215 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0209 + AM0197 + AM0199 + AM0205 + AM0195 + AM0201 + AM0206 + AM0699 + AM0200 + AM0207 + AM0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 80 · Maison · 1 p. 28/06/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
15/06/2021 n° 80 · Maison · 2 p. 15/06/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
15/09/2017 n° 80 · Maison · 4 p. 15/09/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 4 205 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE LOUIS PASTEUR 52 m² 82 004 € 1 577 €
5 RUE PAUL CLAUDEL 67 m² 141 973 € 2 119 €
17 A RUE GEORGES GUYNEMER 47 m² 109 980 € 2 340 €
9 RUE PAUL CLAUDEL 67 m² 144 988 € 2 164 €
7 RUE DE LA MAILLOCHERE 61 m² 139 019 € 2 279 €
104 RUE LOUIS PASTEUR 78 m² 130 026 € 1 667 €
104 RUE LOUIS PASTEUR 44 m² 103 004 € 2 341 €
104 RUE LOUIS PASTEUR 52 m² 92 508 € 1 779 €
4 B RUE DE LA MAILLOCHERE 65 m² 169 975 € 2 615 €
20 RUE GEORGES GUYNEMER 68 m² 144 976 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 271 – 2 210 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Louis Pasteur74 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Louis Pasteur à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 39 m² à 82 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 103 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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