France › Cholet › Mocrat › Rue Louis Pasteur › n° 131

131 Rue Louis Pasteur, Cholet

Vendu 73 000 € (1 074 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 4930042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 074 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Louis Pasteur1 852 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Mocrat1 837 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Cholet2 164 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN233 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 074 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Louis Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2025 n° 131 · Maison · 3 p. 09/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130 n° 132 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117+19 %2 202 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021

n° 131VOUS ÊTES ICI1 074 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 133−50 %917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 135−5 %1 759 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 112−12 %1 621 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 116+16 %2 152 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 120−40 %1 107 €/m²Appt 271 m² · vendu 2022 n° 130−37 %1 164 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 132+8 %2 000 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2019 n° 138−22 %1 437 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 140+12 %2 065 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 146−57 %802 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 148+14 %2 109 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Louis Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE LOUIS PASTEUR 81 m² 164 997 € 2 037 €

140 RUE LOUIS PASTEUR 68 m² 140 420 € 2 065 €

148 RUE LOUIS PASTEUR 93 m² 196 137 € 2 109 €

14 RUE STE ANNE 120 m² 141 960 € 1 183 €

130 RUE LOUIS PASTEUR 116 m² 135 024 € 1 164 €

17 RUE DES ROUSSINES 80 m² 290 000 € 3 625 €

14 RUE DES ROUSSINES 106 m² 232 034 € 2 189 €

16 RUE DES ROUSSINES 119 m² 230 027 € 1 933 €

22 RUE DES ROUSSINES 124 m² 219 976 € 1 774 €

168 BD GUY CHOUTEAU 85 m² 205 020 € 2 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 208 – 1 984 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Mocrat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mocrat ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Louis Pasteur74 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMocrat403 ventes · 1 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Louis Pasteur à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 68 m² à 73 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 1 074 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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