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France › Cholet › Le Verger › Rue des Vosges › n° 40

40 Rue des Vosges, Cholet

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4930011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 150 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Vosges2 375 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Verger2 129 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cholet2 440 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
12/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
10/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
10/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
09/09/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
17/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
27/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 100 €2 603 €/m² 2 603 €
12/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
08/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
21/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 080 €2 652 €/m² 2 652 €
04/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
18/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
30/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
29/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €
18/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 700 €2 068 €/m² 2 068 €
27/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
26/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
27/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 716 €2 121 €/m² 2 121 €
26/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 716 €2 068 €/m² 2 068 €
06/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
17/04/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
22/03/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 500 €1 669 €/m² 1 669 €
31/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
20/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 500 €1 538 €/m² 1 538 €
15/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 743 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DES VOSGES 40 m² 95 000 € 2 375 €
42 RUE DES VOSGES 40 m² 95 000 € 2 375 €
42 RUE DES VOSGES 40 m² 107 000 € 2 675 €
42 RUE DES VOSGES 31 m² 73 997 € 2 387 €
42 RUE DES VOSGES 39 m² 99 996 € 2 564 €
42 RUE DES VOSGES 39 m² 104 988 € 2 692 €
42 RUE DES VOSGES 40 m² 94 520 € 2 363 €
42 RUE DES VOSGES 40 m² 94 520 € 2 363 €
42 RUE DES VOSGES 40 m² 109 720 € 2 743 €
9 SQ D AMIENS 216 m² 270 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vosges
Fourchette courante2 324 – 2 699 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vosges ↗
Le Verger
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Verger ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Vosges47 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger289 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Vosges à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Vosges a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vosges ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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