France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue de l Ouest › n° 21

21 Rue de l Ouest, Cholet

Vendu 59 500 € (1 526 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4930024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de l Ouest2 002 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cholet2 178 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0218 + AK0221 + AK0223 + AK0224 + AK0230 + AK0228 + AK0232 + AK0220 + AK0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN234 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 526 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Ouest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 21 · Maison · 1 p. 11/06/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 59 500 €1 526 €/m² 1 526 €

16/01/2019 n° 21 · Maison · 1 p. 16/01/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €

15/06/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 15/06/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/04/2014 n° 21 · Maison · 1 p. 15/04/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Ouest, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2018 n° 13−29 %1 426 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−32 %1 361 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−31 %1 390 €/m²Maison 87 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 27−69 %625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 29−40 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

RUE DE L OUESTMÉDIANE DE LA RUE 2 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %2 238 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 6−8 %1 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 16+2 %2 046 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE L OUEST 75 m² 107 025 € 1 427 €

48 RUE DES BLANCHISSEURS 47 m² 126 054 € 2 682 €

37 RUE DES BLANCHISSEURS 40 m² 129 040 € 3 226 €

16 RUE DE L OUEST 76 m² 170 012 € 2 237 €

13 RUE DE L OUEST 69 m² 129 513 € 1 877 €

17 RUE DE L OUEST 87 m² 184 962 € 2 126 €

97 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 80 m² 157 040 € 1 963 €

85 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 82 m² 153 012 € 1 866 €

95 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 55 m² 75 020 € 1 364 €

101 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 103 m² 159 959 € 1 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ouest

Fourchette courante1 614 – 2 189 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ouest ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Ouest20 ventes depuis 2014 · 2 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Ouest à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Ouest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 39 m² à 59 500 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ouest ?

Non : 1 526 €/m² contre 2 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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