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France › Cholet › Vendée › Rue Barjot › n° 46

46 Rue Barjot, Cholet

Vendu 75 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 4930016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Barjot2 231 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vendée1 759 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cholet2 005 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0343 + BY0339 + BY0757 + BY0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Barjot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 46 · Maison · 2 p. 08/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/12/2023 n° 46 · Maison · 2 p. 11/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €
09/06/2023 n° 46 · Maison · 3 p. 09/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/06/2017 n° 46 · Maison · 2 p. 19/06/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 122 500 €1 029 €/m² 1 029 €
23/03/2015 n° 46 · Maison · 2 p. 23/03/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 650 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BARJOT 80 m² 203 040 € 2 538 €
73 RUE BARJOT 55 m² 157 025 € 2 855 €
20 RUE BARJOT 100 m² 265 000 € 2 650 €
1 RUE LOUIS LACHENAL 90 m² 244 980 € 2 722 €
3 RUE DU CEDRE 142 m² 341 936 € 2 408 €
65 RUE BARJOT 34 m² 65 008 € 1 912 €
46 RUE BARJOT 40 m² 75 000 € 1 875 €
26 RUE BARJOT 44 m² 89 980 € 2 045 €
26 T RUE BARJOT 71 m² 154 993 € 2 183 €
26 RUE BARJOT 69 m² 129 996 € 1 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barjot
Fourchette courante1 875 – 2 464 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barjot ↗
Vendée
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vendée ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune49ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Barjot112 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendée526 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Barjot à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Barjot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 40 m² à 75 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barjot ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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