France › Cholet › Vendée › Rue Barjot › n° 39

39 Rue Barjot, Cholet

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4930024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Barjot2 240 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vendée1 759 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cholet2 048 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0564 + BX0193 + BX0563 + BX0195 + BX0200 + BX0201 + BX0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN240 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Barjot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 39 · Maison · 2 p. 21/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/02/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 19/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

19/11/2021 n° 39 · Maison · 2 p. 19/11/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/02/2017 n° 39 · Maison 01/02/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barjot, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−28 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 31+23 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 33−13 %1 943 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 51−20 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

RUE BARJOTMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+18 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 26−12 %1 965 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 T−3 %2 183 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 36−38 %1 380 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 46−42 %1 304 €/m²Maison 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 52+13 %2 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 54−54 %1 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 56+0 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Barjot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 441 € 3 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BARJOT 36 m² 100 008 € 2 778 €

39 RUE BARJOT 60 m² 115 020 € 1 917 €

39 RUE BARJOT 36 m² 74 988 € 2 083 €

18 RUE BARJOT 147 m² 307 965 € 2 095 €

6 RUE BEL EBAT 117 m² 179 946 € 1 538 €

14 RUE BEL EBAT 51 m² 110 007 € 2 157 €

12 RUE BEL EBAT 66 m² 151 998 € 2 303 €

19 RUE BARJOT 27 m² 66 852 € 2 476 €

19 RUE BARJOT 60 m² 135 000 € 2 250 €

26 RUE BARJOT 44 m² 89 980 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barjot

Fourchette courante1 873 – 2 461 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Vendée

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Barjot111 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendée526 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Barjot à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Barjot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barjot ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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