France › Cholet › Bourgneuf › Rue Albert Einstein › n° 22

22 Rue Albert Einstein, Cholet

Vendu 106 500 € (1 109 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 4930038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Albert Einstein1 802 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bourgneuf1 733 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cholet2 035 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN239 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 109 €/m² en 2014 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 26/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 106 500 €1 109 €/m² 1 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 11−26 %1 329 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 13+18 %2 134 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 21+15 %2 076 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−30 %1 261 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %1 333 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 8−31 %1 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 10+0 %1 802 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 14−15 %1 535 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 18+38 %2 482 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI1 109 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 30−25 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 34−19 %1 456 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Albert Einstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 226 € 2 761 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ALBERT EINSTEIN 65 m² 161 330 € 2 482 €

21 RUE ALBERT EINSTEIN 85 m² 205 020 € 2 412 €

30 RUE ALBERT EINSTEIN 108 m² 145 044 € 1 343 €

14 RUE ALBERT EINSTEIN 101 m² 155 035 € 1 535 €

99 RUE DE LORRAINE 76 m² 139 992 € 1 842 €

101 RUE DE LORRAINE 90 m² 204 030 € 2 267 €

101 RUE DE LORRAINE 90 m² 171 990 € 1 911 €

103 RUE DE LORRAINE 67 m² 184 987 € 2 761 €

10 RUE ALBERT EINSTEIN 101 m² 182 002 € 1 802 €

3 RUE HECTOR BERLIOZ 73 m² 130 013 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Einstein

Fourchette courante1 500 – 2 267 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Voir Rue Albert Einstein ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Albert Einstein15 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf518 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Albert Einstein à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2014, maison de 96 m² à 106 500 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 1 109 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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