France › Cholet › Rue Albert Einstein › n° 21

21 Rue Albert Einstein, Cholet

Vendu 205 000 € (2 412 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4930034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 412 €▲ +34 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 17/06/2022

vs la rue : 1 802 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 802 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 419 € à 2 454 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Cholet · 9 688 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BK0492 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 741 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

24/08/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 24/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 226 € 2 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE ALBERT EINSTEIN 108 m² 145 044 € 1 343 €

3 RUE HECTOR BERLIOZ 73 m² 130 013 € 1 781 €

103 RUE DE LORRAINE 67 m² 184 987 € 2 761 €

18 RUE ALBERT EINSTEIN 65 m² 161 330 € 2 482 €

101 RUE DE LORRAINE 90 m² 171 990 € 1 911 €

101 RUE DE LORRAINE 90 m² 204 030 € 2 267 €

99 RUE DE LORRAINE 76 m² 139 992 € 1 842 €

14 RUE ALBERT EINSTEIN 101 m² 155 035 € 1 535 €

10 RUE HECTOR BERLIOZ 106 m² 244 966 € 2 311 €

10 RUE HECTOR BERLIOZ 106 m² 200 022 € 1 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Albert Einstein ↗5 ventes 1 734 € ▲ +19 %

Bourgneuf ↗518 ventes 1 733 € ▲ +19 %

Cholet ↗10 531 ventes 2 024 € ▲ +2 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +4 %

Rue Albert Einstein

Fourchette courante1 500 – 2 267 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Albert Einstein ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bourgneuf ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Albert Einstein à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 85 m² à 205 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 2 412 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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