France › Cholet › Mocrat › Avenue Francis Bouet › n° 6

6 Avenue Francis Bouet, Cholet

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4930036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Francis Bouet, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 121 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Francis Bouet2 047 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Mocrat1 507 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cholet2 200 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0546

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Francis Bouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

27/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 500 €2 407 €/m² 2 407 €

23/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

22/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

29/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 200 €2 121 €/m² 2 121 €

20/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Francis Bouet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−33 %1 365 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE FRANCIS BOUETMÉDIANE DE LA RUE 2 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 855 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 4−8 %1 878 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 10−13 %1 780 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2026 n° 12−22 %1 592 €/m²Appt 119 m² · 19 ventes · 2025 n° 14+23 %2 522 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 16−18 %1 685 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2024 n° 20−10 %1 851 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 22−32 %1 393 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 3 161 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV FRANCIS BOUET 48 m² 120 000 € 2 500 €

10 AV FRANCIS BOUET 46 m² 82 984 € 1 804 €

10 AV FRANCIS BOUET 90 m² 175 500 € 1 950 €

10 AV FRANCIS BOUET 48 m² 97 008 € 2 021 €

10 AV FRANCIS BOUET 90 m² 160 020 € 1 778 €

10 AV FRANCIS BOUET 90 m² 173 970 € 1 933 €

10 AV FRANCIS BOUET 46 m² 120 106 € 2 611 €

10 AV FRANCIS BOUET 46 m² 80 776 € 1 756 €

10 AV FRANCIS BOUET 90 m² 119 970 € 1 333 €

10 AV FRANCIS BOUET 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Bouët

Fourchette courante1 827 – 2 537 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Francis Bouët ↗

Mocrat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-32 %

Voir Mocrat ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Francis Bouet130 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMocrat420 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Francis Bouet à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Francis Bouet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Bouet ?

Oui : 2 791 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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