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France › Cholet › Bretonnais › Avenue de l Abreuvoir › n° 21

21 Avenue de l Abreuvoir, Cholet

Vendu 25 000 € (338 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4930083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 379 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de l Abreuvoir1 968 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cholet2 246 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS117
Dernière vente : 338 €/m² en 2026 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de l Abreuvoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 338 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €
17/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 400 €1 816 €/m² 1 816 €
21/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 500 €1 804 €/m² 1 804 €
26/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 295 100 €2 838 €/m² 2 838 €
15/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 253 500 €2 438 €/m² 2 438 €
28/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €
06/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 700 €1 645 €/m² 1 645 €
20/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
11/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
25/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
11/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
25/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €
14/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €
27/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
30/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €
04/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €
22/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
02/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
27/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
26/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €
15/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €
12/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 147 500 €1 379 €/m² 1 379 €
17/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €
07/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
17/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €
27/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 500 €1 300 €/m² 1 300 €
02/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €
13/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 500 €1 745 €/m² 1 745 €
07/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
04/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 129 000 €1 066 €/m² 1 066 €
16/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
13/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 121 160 €1 165 €/m² 1 165 €
30/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €
28/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €
30/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 920 €1 547 €/m² 1 547 €
20/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
26/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 500 €1 113 €/m² 1 113 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
06/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 100 €1 063 €/m² 1 063 €
25/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 500 €1 145 €/m² 1 145 €
10/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
03/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de l Abreuvoir, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %1 159 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2016n° 17+14 %2 239 €/m²Appt 150 m² · 9 ventes · 2026n° 19−3 %1 908 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²44 ventes · dernière 2026
n° 23+3 %2 027 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023
AVENUE DE L ABREUVOIRMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 € 4 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV MAUDET 41 m² 64 985 € 1 585 €
18 AV MAUDET 44 m² 108 504 € 2 466 €
18 AV MAUDET 94 m² 299 954 € 3 191 €
18 AV MAUDET 148 m² 400 044 € 2 703 €
18 AV MAUDET 116 m² 299 976 € 2 586 €
18 AV MAUDET 47 m² 94 987 € 2 021 €
18 AV MAUDET 94 m² 283 034 € 3 011 €
7 RUE DE LA CAILLERE 144 m² 302 976 € 2 104 €
2 RUE DES DEUX PONTS 90 m² 103 500 € 1 150 €
3 PL DU MAIL 28 m² 79 996 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 4 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Abreuvoir
Fourchette courante1 734 – 2 338 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Abreuvoir ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
39,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
28,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de l Abreuvoir77 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de l Abreuvoir à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de l Abreuvoir a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 74 m² à 25 000 €, soit 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Abreuvoir ?

Non : 338 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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