France › Cholet › Bretonnais › Avenue Maudet › n° 18

18 Avenue Maudet, Cholet

Vendu 108 500 € (2 466 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 493005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 698 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Maudet2 586 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bretonnais1 762 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cholet2 258 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0488 + AH0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 466 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Maudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 500 €2 466 €/m² 2 466 €

16/07/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/07/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 283 000 €3 011 €/m² 3 011 €

19/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

12/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

17/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

13/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €

27/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €

27/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

17/11/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

16/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

16/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 2 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JACQUES CARTIER 107 m² 130 005 € 1 215 €

21 AV DE L ABREUVOIR 102 m² 114 954 € 1 127 €

19 AV DE L ABREUVOIR 31 m² 65 007 € 2 097 €

19 AV DE L ABREUVOIR 42 m² 91 980 € 2 190 €

17 AV DE L ABREUVOIR 52 m² 121 992 € 2 346 €

21 AV DE L ABREUVOIR 104 m² 245 024 € 2 356 €

21 AV DE L ABREUVOIR 48 m² 85 008 € 1 771 €

21 AV DE L ABREUVOIR 74 m² 194 990 € 2 635 €

17 AV DE L ABREUVOIR 158 m² 353 762 € 2 239 €

21 AV DE L ABREUVOIR 74 m² 133 496 € 1 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 2 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maudet

Fourchette courante2 330 – 3 036 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maudet ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Maudet16 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Maudet à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Maudet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 44 m² à 108 500 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maudet ?

Non : 2 466 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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