France › Cholet › La Casse › Allée Rubens › n° 7

7 Allée Rubens, Cholet

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 493002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 645 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée Rubens1 604 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Casse1 444 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cholet1 845 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS146

Dernière vente : 1 642 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 119 € À 2 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

18/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €

25/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €

27/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

15/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

26/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

06/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

14/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

27/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

21/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée Rubens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 605 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−28 %1 148 €/m²Appt 76 m² · 65 ventes · 2022 n° 5−24 %1 224 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²12 ventes · dernière 2025

ALLÉE RUBENSMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %1 880 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+0 %1 597 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 390 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 68 m² 215 016 € 3 162 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 69 m² 229 977 € 3 333 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 95 m² 289 465 € 3 047 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 67 m² 237 984 € 3 552 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 206 010 € 2 943 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 96 m² 309 984 € 3 229 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 72 m² 135 720 € 1 885 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 53 m² 92 220 € 1 740 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 79 m² 148 520 € 1 880 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 59 m² 85 019 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rubens

Fourchette courante1 549 – 1 776 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Allée Rubens ↗

La Casse

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Casse ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Rubens84 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Rubens à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Rubens a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rubens ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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