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France › Cholet › La Casse › Allée Rubens › n° 1

1 Allée Rubens, Cholet

Vendu 135 000 € (1 776 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4930011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 605 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Rubens1 604 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Casse1 444 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cholet1 916 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS146
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
05/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 610 €1 140 €/m² 1 140 €
20/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
27/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
15/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
05/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
27/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €
22/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €
08/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
07/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
08/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée Rubens, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 3−28 %1 148 €/m²Appt 76 m² · 65 ventes · 2022n° 5−24 %1 224 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026n° 7+3 %1 645 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025
ALLÉE RUBENSMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %1 880 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 4+0 %1 597 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 390 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 68 m² 215 016 € 3 162 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 69 m² 229 977 € 3 333 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 95 m² 289 465 € 3 047 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 67 m² 237 984 € 3 552 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 206 010 € 2 943 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 96 m² 309 984 € 3 229 €
2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 72 m² 135 720 € 1 885 €
2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 53 m² 92 220 € 1 740 €
2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 79 m² 148 520 € 1 880 €
2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 59 m² 85 019 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Rubens
Fourchette courante1 549 – 1 776 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Allée Rubens ↗
La Casse
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Casse ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Rubens84 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Rubens à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Rubens a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 76 m² à 135 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rubens ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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