France › Cholet › La Casse › Allée Rubens › n° 3

3 Allée Rubens, Cholet

Vendu 126 400 € (1 663 €/m²) en 2022 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 493004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 148 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Allée Rubens1 604 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Casse1 444 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cholet1 916 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS146

Dernière vente : 1 663 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 1 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 610 €1 140 €/m² 1 140 €

20/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

27/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

05/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

22/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 400 €1 663 €/m² 1 663 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 758 €1 497 €/m² 1 497 €

02/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

27/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

02/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

26/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 500 €1 178 €/m² 1 178 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

24/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

16/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

04/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

24/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

09/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 600 €1 158 €/m² 1 158 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

21/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

26/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

21/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 900 €867 €/m² 867 €

05/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €

26/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

27/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

23/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €

23/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

04/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

18/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

23/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €

13/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

27/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

18/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 400 €916 €/m² 916 €

09/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 500 €1 086 €/m² 1 086 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

09/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

25/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 55 500 €730 €/m² 730 €

13/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 500 €604 €/m² 604 €

10/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

29/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

22/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

09/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

26/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

17/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

07/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

07/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

02/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

07/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 500 €1 246 €/m² 1 246 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

01/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 68 250 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Allée Rubens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 605 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²73 ventes · dernière 2022

n° 5−24 %1 224 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+3 %1 645 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

ALLÉE RUBENSMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %1 880 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+0 %1 597 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 390 € 3 552 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 68 m² 215 016 € 3 162 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 69 m² 229 977 € 3 333 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 95 m² 289 465 € 3 047 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 67 m² 237 984 € 3 552 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 206 010 € 2 943 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 96 m² 309 984 € 3 229 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 72 m² 135 720 € 1 885 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 53 m² 92 220 € 1 740 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 79 m² 148 520 € 1 880 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 59 m² 85 019 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rubens

Fourchette courante1 549 – 1 776 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Allée Rubens ↗

La Casse

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-25 %

Voir La Casse ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Rubens84 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Rubens à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Rubens a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 76 m² à 126 400 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rubens ?

Oui : 1 663 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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