France › Cholet › Girardière › Allée des Roitelets › n° 49

49 Allée des Roitelets, Cholet

Vendu 130 000 € (1 781 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 493001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée des Roitelets1 796 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Girardière1 644 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cholet1 798 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN268 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Allée des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 21/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Roitelets, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 308 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 21−17 %1 486 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−56 %784 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−13 %1 554 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 35+9 %1 953 €/m²Maison 148 m² · 3 ventes · 2023 n° 43−12 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 59−39 %1 092 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 63−32 %1 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

ALLÉE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 1 796 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 796 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 16−8 %1 648 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 18−9 %1 632 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 22−8 %1 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Allée des Roitelets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 2 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 ALL DES ROITELETS 95 m² 150 005 € 1 579 €

25 ALL DES PELICANS 89 m² 155 038 € 1 742 €

19 ALL DES PELICANS 87 m² 129 978 € 1 494 €

22 ALL DES ROITELETS 73 m² 120 012 € 1 644 €

6 ALL DES ROITELETS 103 m² 184 988 € 1 796 €

11 ALL DES PELICANS 128 m² 150 016 € 1 172 €

16 ALL DES PELICANS 89 m² 171 681 € 1 929 €

35 ALL DES ROITELETS 148 m² 289 932 € 1 959 €

35 ALL DES ROITELETS 148 m² 289 044 € 1 953 €

33 ALL DES ROITELETS 111 m² 200 022 € 1 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Roitelets

Fourchette courante1 659 – 1 882 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Roitelets ↗

Girardière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Girardière ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.3 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAllée des Roitelets19 ventes depuis 2014 · 1 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGirardière358 ventes · 1 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Allée des Roitelets à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Allée des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 73 m² à 130 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Roitelets ?

Non : 1 781 €/m² contre 1 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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