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France › Cholet › Girardière › Allée des Roitelets › n° 21

21 Allée des Roitelets, Cholet

Vendu 230 000 € (2 072 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4930015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21901 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Allée des Roitelets1 796 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Girardière1 644 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Cholet1 801 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 072 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée des Roitelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 2 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 29/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €
10/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 10/06/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 2 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES ROITELETS 105 m² 173 040 € 1 648 €
25 ALL DES ROITELETS 111 m² 87 024 € 784 €
73 RUE DE LA GIRARDIERE 73 m² 160 016 € 2 192 €
75 RUE DE LA GIRARDIERE 87 m² 171 042 € 1 966 €
33 ALL DES ROITELETS 111 m² 200 022 € 1 802 €
22 ALL DES ROITELETS 73 m² 120 012 € 1 644 €
81 RUE DE LA GIRARDIERE 73 m² 130 013 € 1 781 €
6 ALL DES ROITELETS 103 m² 184 988 € 1 796 €
35 ALL DES ROITELETS 148 m² 289 044 € 1 953 €
35 ALL DES ROITELETS 148 m² 289 932 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Roitelets
Fourchette courante1 659 – 1 882 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Allée des Roitelets ↗
Girardière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Girardière ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée des Roitelets19 ventes depuis 2014 · 1 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGirardière358 ventes · 1 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée des Roitelets à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée des Roitelets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 111 m² à 230 000 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Roitelets ?

Oui : 2 072 €/m² contre 1 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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