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France › Cholet › Girardière › Allée des Forgerons › n° 1

1 Allée des Forgerons, Cholet

Vendu 88 000 € (1 692 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 493009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 010 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Allée des Forgerons1 554 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Girardière1 184 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet1 430 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 692 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Forgerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 634 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
30/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
09/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
31/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
11/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
30/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
04/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 500 €1 010 €/m² 1 010 €
12/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €
30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 52 000 €634 €/m² 634 €
21/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €
09/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €
13/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 500 €1 082 €/m² 1 082 €
30/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 500 €858 €/m² 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée des Forgerons, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 010 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 3+0 %1 554 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026
ALLÉE DES FORGERONSMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−59 %631 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
793 € 1 712 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 692 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 82 316 € 1 583 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 69 004 € 1 327 €
91 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 67 912 € 1 306 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 82 m² 117 014 € 1 427 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 37 m² 61 198 € 1 654 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 66 976 € 1 288 €
91 RUE DE LA GIRARDIERE 67 m² 85 023 € 1 269 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 68 380 € 1 315 €
91 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 60 996 € 1 173 €
93 RUE DE LA GIRARDIERE 52 m² 79 976 € 1 538 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 1 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Forgerons
Fourchette courante1 286 – 1 790 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Forgerons ↗
Girardière
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Girardière ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut8.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Forgerons21 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGirardière382 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Forgerons à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Forgerons a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 52 m² à 88 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Forgerons ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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