France › Cholet › Les Calins › Allée de Plaisance › n° 8

8 Allée de Plaisance, Cholet

Vendu 138 000 € (2 190 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4930031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée de Plaisance, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 542 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée de Plaisance1 676 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Calins1 680 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cholet1 584 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS156

Dernière vente : 2 190 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 401 € À 2 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

22/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

03/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

14/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €

17/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

18/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €

17/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 900 €1 401 €/m² 1 401 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée de Plaisance, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+37 %2 301 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+3 %1 726 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−5 %1 587 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 11+14 %1 905 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−8 %1 534 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 15+7 %1 788 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE DE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+28 %2 143 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−13 %1 458 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 12+1 %1 701 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−4 %1 603 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 16+1 %1 685 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

978 € 3 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 124 980 € 2 083 €

18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 108 000 € 1 800 €

22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 91 m² 116 207 € 1 277 €

26 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 97 984 € 1 531 €

26 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 46 m² 105 018 € 2 283 €

26 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 76 m² 130 036 € 1 711 €

24 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 76 m² 130 036 € 1 711 €

22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 120 000 € 1 875 €

22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 91 m² 160 433 € 1 763 €

24 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 148 992 € 2 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Plaisance

Fourchette courante1 567 – 1 880 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Plaisance ↗

Les Calins

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Calins ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-41 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée de Plaisance34 ventes depuis 2014 · 1 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Calins491 ventes · 1 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de Plaisance à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de Plaisance a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 63 m² à 138 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Plaisance ?

Oui : 2 190 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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