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France › Cholet › Les Calins › Allée de Plaisance › n° 7

7 Allée de Plaisance, Cholet

Vendu 120 000 € (1 538 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 493008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée de Plaisance, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 726 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée de Plaisance1 676 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Calins1 680 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cholet1 666 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS156
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 1 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
26/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 000 €1 819 €/m² 1 819 €
13/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 600 €1 726 €/m² 1 726 €
23/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 000 €1 141 €/m² 1 141 €
24/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
24/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 3 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 108 000 € 1 800 €
18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 124 980 € 2 083 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 65 009 € 1 757 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 113 997 € 3 081 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 100 011 € 2 703 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 43 m² 106 984 € 2 488 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 104 007 € 2 811 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 79 994 € 2 162 €
2 SQ DES MAGNOLIAS 37 m² 96 607 € 2 611 €
26 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 76 m² 130 036 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée de Plaisance
Fourchette courante1 567 – 1 880 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Allée de Plaisance ↗
Les Calins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Calins ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-38 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée de Plaisance34 ventes depuis 2014 · 1 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Calins491 ventes · 1 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée de Plaisance à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée de Plaisance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 78 m² à 120 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Plaisance ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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