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France › Choisel › Impasse des Tilleuls › n° 9

9 Impasse des Tilleuls, Choisel

Vendu 480 000 € (2 609 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7846015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Choisel3 497 €/m² 65 ventesPrix à Choisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0035 + 0B0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 673 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Tilleuls

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2025 n° 9 · Maison · 9 p. 24/07/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 480 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Tilleuls, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 7+33 %4 080 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−36 %1 952 €/m²Appt 210 m² · vendu 2017n° 6+57 %4 810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 16+0 %3 073 €/m²Maison 192 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 244 € 5 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 609 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP DES TILLEULS 192 m² 590 016 € 3 073 €
6 IMP DES TILLEULS 79 m² 379 990 € 4 810 €
3 B RTE DES SABLIERES 157 m² 549 029 € 3 497 €
15 RTE DE LA MAGNANNERIE 95 m² 370 025 € 3 895 €
19 RTE DE LA MAGNANNERIE 150 m² 585 000 € 3 900 €
5 RUE ROBERT FRELON 115 m² 620 310 € 5 394 €
12 B RUE ROBERT FRELON 168 m² 751 464 € 4 473 €
26 RTE DE LA MAGNANNERIE 180 m² 709 740 € 3 943 €
13 RUE ROBERT FRELON 205 m² 805 035 € 3 927 €
13 RUE ROBERT FRELON 205 m² 255 020 € 1 244 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 5 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Tilleuls
Ventes sur la voie3
Choisel
Tendance 3 ans—
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Choisel ↗
Yvelines
Rang de la commune52ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 585 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEChoisel65 ventes · 3 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Tilleuls à Choisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Tilleuls a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 184 m² à 480 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Tilleuls ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Choisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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