France › Chevreuse › Chevreuse Coteau Nord › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Chevreuse

Vendu 450 000 € (3 516 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 784607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur3 769 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Chevreuse Coteau Nord3 790 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chevreuse3 752 €/m² 847 ventesPrix à Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN287 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 18/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+38 %5 185 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 19−40 %2 263 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 25+5 %3 966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 35 B−3 %3 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 37+0 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 43−12 %3 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 45+4 %3 934 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 47+59 %6 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+45 %5 471 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 20+1 %3 809 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 34+12 %4 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 42+10 %4 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 448 € 6 662 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PASTEUR 98 m² 406 014 € 4 143 €

10 RUE VOLTAIRE 109 m² 419 977 € 3 853 €

2 RUE VOLTAIRE 55 m² 318 670 € 5 794 €

17 RUE CHARLES PEGUY 74 m² 340 030 € 4 595 €

35 RUE DESCARTES 116 m² 399 968 € 3 448 €

13 RUE VOLTAIRE 68 m² 453 016 € 6 662 €

37 RUE PASTEUR 65 m² 244 985 € 3 769 €

57 RUE DESCARTES 60 m² 337 740 € 5 629 €

27 RUE DESCARTES 86 m² 488 480 € 5 680 €

24 RUE RENAN 52 m² 238 004 € 4 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 6 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 829 – 3 653 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Chevreuse Coteau Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+1 %

Voir Chevreuse Coteau Nord ↗

Chevreuse

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Yvelines

Rang de la commune58ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 049 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevreuse Coteau Nord377 ventes · 3 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevreuse847 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Chevreuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2020, maison de 128 m² à 450 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 516 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chevreuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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