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France › Cherbourg-en-Cotentin › Lecanu-Capel › Avenue de Capel › n° 36

36 Avenue de Capel, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 271 000 € (1 566 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5012015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 228 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue de Capel1 851 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lecanu-Capel2 031 €/m² 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cherbourg-en-Cotentin2 258 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN317 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Capel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 2 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 36 · Maison · 6 p. 18/09/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 271 000 €1 566 €/m² 1 566 €
26/07/2019 n° 36 · Maison · 5 p. 26/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €
28/08/2017 n° 36 · Maison · 5 p. 28/08/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 3 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE CAPEL 101 m² 245 026 € 2 426 €
61 AV DE CAPEL 125 m² 220 000 € 1 760 €
67 AV DE CAPEL 104 m² 178 984 € 1 721 €
42 AV DE CAPEL 101 m² 375 013 € 3 713 €
57 AV DE CAPEL 104 m² 175 032 € 1 683 €
77 AV DE CAPEL 104 m² 170 040 € 1 635 €
37 AV DE BELLEFONDS 106 m² 204 156 € 1 926 €
39 AV DE BELLEFONDS 106 m² 285 034 € 2 689 €
35 AV DE BELLEFONDS 106 m² 175 006 € 1 651 €
41 AV DE BELLEFONDS 106 m² 230 020 € 2 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Capel
Fourchette courante1 734 – 2 288 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Capel ↗
Lecanu-Capel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lecanu-Capel ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗
Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 863 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Capel21 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecanu-Capel158 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Capel à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Capel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 173 m² à 271 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Capel ?

Non : 1 566 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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