France › Cherbourg-en-Cotentin › Sud Hippodrome › Avenue de Capel › n° 39

39 Avenue de Capel, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 295 000 € (2 360 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5047022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 912 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Capel1 942 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sud Hippodrome1 800 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cherbourg-en-Cotentin2 156 €/m² 10 652 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0283 + BO0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN744 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 360 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Capel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 39 · Maison · 6 p. 26/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

18/12/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 18/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 239 000 €1 912 €/m² 1 912 €

27/02/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 27/02/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Capel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+15 %2 232 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 15+0 %1 942 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 17−11 %1 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 43−11 %1 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 45−6 %1 822 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+1 %1 952 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 57−13 %1 683 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 67−11 %1 721 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

AVENUE DE CAPELMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−17 %1 614 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 36+15 %2 228 €/m²Maison 173 m² · 3 ventes · 2025 n° 38+25 %2 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 42+48 %2 871 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Capel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES COQUELICOTS - LA GLACE 90 m² 60 030 € 667 €

13 RUE DES COQUELICOTS - LA GLACE 102 m² 237 966 € 2 333 €

58 RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE 144 m² 260 064 € 1 806 €

31 RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE 111 m² 200 022 € 1 802 €

44 RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE 134 m² 211 988 € 1 582 €

42 RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE 66 m² 146 982 € 2 227 €

8 RUE DES BRUYERES - LA GLACERIE 91 m² 229 957 € 2 527 €

23 RUE DES COQUELICOTS - LA GLACE 93 m² 260 028 € 2 796 €

7 LA MARE AUX CANARDS 92 m² 174 984 € 1 902 €

64 RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE 108 m² 249 912 € 2 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bel Air

Ventes sur la voie0

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Sud Hippodrome

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune33ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

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Cherbourg-en-Cotentin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Manche

Rang de la commune46ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 346 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Capel20 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Hippodrome560 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin10 652 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Capel à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Capel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 125 m² à 295 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Capel ?

Oui : 2 360 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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