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France › Chéniers › Sardeix › n° 13

13 Sardeix, Chéniers

Vendu 40 000 € (513 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2322039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
513 €▼ −39 %
Maison 78 m² vendu, 3 pièces · 22/01/2021
vs la rue : 838 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
838 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 589 € à 2 372 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 000 €
Chéniers · 150 ventes depuis 2014
cette adresse : −49 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BN0218 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Sardeix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 513 € À 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 22/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sardeix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI513 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15+0 %838 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
SARDEIXMÉDIANE DE LA RUE 838 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %703 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022n° 5392+25 %1 050 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 3 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 513 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SARDEIX 76 m² 63 688 € 838 €
10 SARDEIX 158 m² 111 074 € 703 €
5392 SARDEIX 70 m² 73 500 € 1 050 €
4 LA ROCHE 70 m² 76 020 € 1 086 €
5393 MOULIN DE SARDEIX 202 m² 657 308 € 3 254 €
Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Sardeix5 ventes 1 050 € ▼ −4 %
Chéniers ↗173 ventes 1 049 € ▼ −4 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +16 %
Sardeix
Fourchette courante949 – 1 131 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Chéniers
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut7.1 %
Voir Chéniers ↗
Creuse
Rang de la commune47ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Sardeix à Chéniers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Sardeix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 78 m² à 40 000 €, soit 513 €/m².

Est-ce cher pour Sardeix ?

Non : 513 €/m² contre 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Chéniers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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