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France › Chéniers › La Roche › n° 4

4 La Roche, Chéniers

Vendu 76 000 € (1 086 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 232200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Chéniers1 049 €/m² 150 ventesPrix à Chéniers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0141 + BN0144 + BN0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 615 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 086 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 03/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
513 € 3 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 086 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SARDEIX 76 m² 63 688 € 838 €
5393 MOULIN DE SARDEIX 202 m² 657 308 € 3 254 €
13 SARDEIX 78 m² 40 014 € 513 €
10 SARDEIX 158 m² 111 074 € 703 €
5392 SARDEIX 70 m² 73 500 € 1 050 €
Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie1
Chéniers
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Chéniers ↗
Creuse
Rang de la commune47ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChéniers150 ventes · 1 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéniers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Roche à Chéniers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2021, maison de 70 m² à 76 000 €, soit 1 086 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 086 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chéniers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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