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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Suzanne › n° 22

22 Rue Suzanne, Chelles

Vendu 230 000 € (2 987 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chelles3 677 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 987 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Suzanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 21/09/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 5 556 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SUZANNE 88 m² 326 304 € 3 708 €
13 RUE MARGUERITE 114 m² 435 024 € 3 816 €
8 RUE SUZANNE 89 m² 371 842 € 4 178 €
94 AV D IENA 142 m² 445 028 € 3 134 €
11 B RUE SUZANNE 81 m² 100 035 € 1 235 €
86 AV D IENA 88 m² 349 976 € 3 977 €
9 RUE SUZANNE 123 m² 564 939 € 4 593 €
84 AV D IENA 103 m² 354 526 € 3 442 €
1 B RUE MARGUERITE 135 m² 329 940 € 2 444 €
7 RUE SUZANNE 91 m² 386 477 € 4 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Suzanne
Fourchette courante3 174 – 4 154 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Suzanne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Suzanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2015, maison de 77 m² à 230 000 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suzanne ?

Non : 2 987 €/m² contre 3 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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