CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Suzanne › n° 8

8 Rue Suzanne, Chelles

Vendu 371 800 € (4 178 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 775006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 178 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chelles3 698 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 178 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Suzanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2025 n° 8 · Maison · 7 p. 27/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 371 800 €4 178 €/m² 4 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 5 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV D ULM 110 m² 279 950 € 2 545 €
9 RUE SUZANNE 123 m² 564 939 € 4 593 €
11 B RUE SUZANNE 81 m² 100 035 € 1 235 €
7 RUE SUZANNE 91 m² 386 477 € 4 247 €
5 RUE SUZANNE 132 m² 452 496 € 3 428 €
20 RUE SUZANNE 88 m² 326 304 € 3 708 €
26 AV D ULM 90 m² 392 040 € 4 356 €
1 B RUE MARGUERITE 135 m² 329 940 € 2 444 €
6 RUE MARIE LAURE 54 m² 300 024 € 5 556 €
13 RUE MARGUERITE 114 m² 435 024 € 3 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Suzanne
Fourchette courante3 174 – 4 154 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 452 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Suzanne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Suzanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 89 m² à 371 800 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suzanne ?

Oui : 4 178 €/m² contre 3 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien