France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Prudence › n° 4 B

4 B Rue Prudence, Chelles

Vendu 370 000 € (3 978 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 7750013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 978 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Prudence3 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chelles3 573 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN279 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 978 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Prudence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2021 n° 4 B · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Prudence, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 750 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 5−18 %2 890 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 11 B−21 %2 793 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 19−3 %3 432 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 25+30 %4 583 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 29+35 %4 762 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

RUE PRUDENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 534 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 978 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6+14 %4 017 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 8+3 %3 635 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 12+17 %4 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 14−72 %991 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 22−33 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 24−6 %3 314 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Prudence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 5 720 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PRUDENCE 91 m² 262 990 € 2 890 €

8 RUE PRUDENCE 96 m² 348 960 € 3 635 €

12 RUE PRUDENCE 80 m² 332 000 € 4 150 €

11 B RUE PRUDENCE 52 m² 145 236 € 2 793 €

14 RUE PRUDENCE 117 m² 115 947 € 991 €

19 RUE PRUDENCE 96 m² 329 472 € 3 432 €

33 B RUE DU BEL AIR 122 m² 428 952 € 3 516 €

31 RUE DU BEL AIR 51 m² 279 990 € 5 490 €

2 RUE JEAN MACE 144 m² 415 008 € 2 882 €

11 B CHE DU CLOS ROGER 102 m² 425 034 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 5 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Prudence

Fourchette courante2 810 – 3 720 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Prudence ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+3 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Prudence15 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Prudence à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Prudence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 93 m² à 370 000 €, soit 3 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prudence ?

Oui : 3 978 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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