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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Prudence › n° 12

12 Rue Prudence, Chelles

Vendu 332 000 € (4 150 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 7750017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Prudence3 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Chelles3 512 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 150 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Prudence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 000 €4 150 €/m² 4 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 5 720 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PRUDENCE 117 m² 115 947 € 991 €
8 RUE PRUDENCE 96 m² 348 960 € 3 635 €
11 B RUE PRUDENCE 52 m² 145 236 € 2 793 €
4 B RUE PRUDENCE 93 m² 369 954 € 3 978 €
19 RUE PRUDENCE 96 m² 329 472 € 3 432 €
5 RUE PRUDENCE 91 m² 262 990 € 2 890 €
25 RUE PIERRE 73 m² 313 973 € 4 301 €
2 RUE JEAN MACE 144 m² 415 008 € 2 882 €
29 RUE PRUDENCE 42 m² 200 004 € 4 762 €
31 RTE DE MONTFERMEIL 74 m² 282 976 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 5 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Prudence
Fourchette courante2 810 – 3 720 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prudence ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Prudence15 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Prudence à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Prudence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, maison de 80 m² à 332 000 €, soit 4 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prudence ?

Oui : 4 150 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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