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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Prudence › n° 25

25 Rue Prudence, Chelles

Vendu 440 000 € (4 583 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 7750030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Prudence3 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Chelles3 485 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2020 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Prudence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 06/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 5 720 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PRUDENCE 42 m² 200 004 € 4 762 €
19 RUE PRUDENCE 96 m² 329 472 € 3 432 €
25 RUE PIERRE 73 m² 313 973 € 4 301 €
39 RTE DE MONTFERMEIL 85 m² 299 965 € 3 529 €
5 RUE EMILE ZOLA 73 m² 417 560 € 5 720 €
14 RUE PRUDENCE 117 m² 115 947 € 991 €
12 RUE PRUDENCE 80 m² 332 000 € 4 150 €
11 B RUE PRUDENCE 52 m² 145 236 € 2 793 €
8 RUE PRUDENCE 96 m² 348 960 € 3 635 €
31 RTE DE MONTFERMEIL 74 m² 282 976 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 5 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Prudence
Fourchette courante2 810 – 3 720 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prudence ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+6 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Prudence15 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Prudence à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Prudence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2020, maison de 96 m² à 440 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prudence ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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