France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Poncelet › n° 1

1 Rue Poncelet, Chelles

Vendu 184 000 € (2 746 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7750030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 171 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Poncelet3 937 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 567 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Poncelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 481 € À 5 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

02/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

13/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

28/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 395 000 €3 762 €/m² 3 762 €

23/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 700 €3 622 €/m² 3 622 €

28/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

28/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

17/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

17/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 700 €3 496 €/m² 3 496 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

08/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 000 €2 656 €/m² 2 656 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Poncelet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 171 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE PONCELETMÉDIANE DE LA RUE 3 937 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %4 235 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+29 %5 070 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 16 B+5 %4 130 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 20+14 %4 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 007 € 6 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 162 378 € 3 007 €

17 AV DU MARECHAL FOCH 42 m² 182 700 € 4 350 €

4 RUE PONCELET 75 m² 279 975 € 3 733 €

17 B AV DU MARECHAL FOCH 69 m² 304 980 € 4 420 €

17 B AV DU MARECHAL FOCH 115 m² 484 955 € 4 217 €

17 B AV DU MARECHAL FOCH 89 m² 360 005 € 4 045 €

4 RUE PONCELET 55 m² 228 525 € 4 155 €

17 B AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 333 984 € 3 479 €

17 B AV DU MARECHAL FOCH 115 m² 475 985 € 4 139 €

4 RUE PONCELET 70 m² 301 980 € 4 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 007 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Poncelet

Fourchette courante3 052 – 3 733 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Poncelet25 ventes depuis 2014 · 3 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Poncelet à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Poncelet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 67 m² à 184 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poncelet ?

Non : 2 746 €/m² contre 3 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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