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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Poncelet › n° 4

4 Rue Poncelet, Chelles

Vendu 280 000 € (3 733 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 775005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 155 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Poncelet3 937 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Chelles3 567 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Poncelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 307 € À 4 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
11/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 545 €4 155 €/m² 4 155 €
10/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €
04/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 000 €4 314 €/m² 4 314 €
23/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €
06/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Poncelet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %3 277 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024
RUE PONCELETMÉDIANE DE LA RUE 3 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 155 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10+29 %5 070 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 16 B+5 %4 130 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 20+14 %4 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 633 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DU MARECHAL FOCH 42 m² 182 700 € 4 350 €
17 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 162 378 € 3 007 €
15 T AV DU MARECHAL FOCH 67 m² 237 984 € 3 552 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 169 992 € 3 148 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 190 026 € 3 519 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 15 m² 91 005 € 6 067 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 15 m² 85 005 € 5 667 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 25 m² 128 000 € 5 120 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 25 m² 124 500 € 4 980 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 28 m² 124 992 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 633 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Poncelet
Fourchette courante3 052 – 3 733 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Poncelet ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Poncelet25 ventes depuis 2014 · 3 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Poncelet à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Poncelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 75 m² à 280 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poncelet ?

Non : 3 733 €/m² contre 3 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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