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France › Chelles › Nord-Est › Rue Nobel › n° 31

31 Rue Nobel, Chelles

Vendu 400 000 € (3 960 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nobel3 944 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Nord-Est3 360 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Chelles3 600 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 960 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Nobel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 24/02/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 358 € 7 320 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE NOBEL 77 m² 444 983 € 5 779 €
33 B RUE NOBEL 85 m² 444 975 € 5 235 €
26 RUE NOBEL 75 m² 500 025 € 6 667 €
26 RUE NOBEL 75 m² 549 000 € 7 320 €
21 RUE NOBEL 67 m² 369 505 € 5 515 €
25 RUE OLIVIER DE SERRES 116 m² 365 052 € 3 147 €
17 RUE NOBEL 157 m² 552 954 € 3 522 €
11 RUE OLIVIER DE SERRES 148 m² 348 984 € 2 358 €
19 RUE LAURENT MERMET 79 m² 464 994 € 5 886 €
22 RUE OLIVIER DE SERRES 118 m² 364 974 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nobel
Fourchette courante3 156 – 5 174 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nobel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 648 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Nobel27 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est335 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Nobel à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2020, maison de 101 m² à 400 000 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Oui : 3 960 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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