France › Chelles › Nord-Est › Rue Nobel › n° 26

26 Rue Nobel, Chelles

Vendu 549 000 € (7 320 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7750086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Nobel3 944 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Nord-Est3 360 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Chelles3 600 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN960 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 320 €/m² en 2023 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 733 € À 7 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2023 n° 26 · Maison · 4 p. 17/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 549 000 €7 320 €/m² 7 320 €

12/05/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/04/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 13/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nobel, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %3 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 17−11 %3 522 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 21+40 %5 515 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 29+2 %4 018 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 31+0 %3 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 33 B+33 %5 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

RUE NOBELMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 32−21 %3 114 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 34−19 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 36+47 %5 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 38+11 %4 395 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 38 B−4 %3 773 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 42−7 %3 659 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Nobel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 180 € 12 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE NOBEL 67 m² 369 505 € 5 515 €

17 RUE NOBEL 157 m² 552 954 € 3 522 €

36 RUE NOBEL 77 m² 444 983 € 5 779 €

25 RUE OLIVIER DE SERRES 116 m² 365 052 € 3 147 €

11 RUE OLIVIER DE SERRES 148 m² 348 984 € 2 358 €

33 B RUE NOBEL 85 m² 444 975 € 5 235 €

10 RUE OLIVIER DE SERRES 122 m² 420 046 € 3 443 €

4 RUE LAURENT MERMET 97 m² 325 047 € 3 351 €

15 B RUE DU PANORAMA 153 m² 460 071 € 3 007 €

4 RUE NOBEL 88 m² 344 960 € 3 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 12 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nobel

Fourchette courante3 156 – 5 174 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nobel ↗

Nord-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+21 %

Rendement brut4.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Nobel27 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est335 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Nobel à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 75 m² à 549 000 €, soit 7 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Oui : 7 320 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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