France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Gambetta › n° 27

27 Rue Gambetta, Chelles

Vendu 217 000 € (2 713 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 742 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gambetta2 888 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Nord2 692 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chelles3 339 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0772

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX14

LOGEMENTS252

Dernière vente : 2 713 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

18/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

16/05/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 000 €2 888 €/m² 2 888 €

15/05/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

31/03/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/10/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

03/07/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/04/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

08/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

30/08/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

10/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

29/09/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

07/09/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

02/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

25/03/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

08/03/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

13/10/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 35−16 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 49+11 %3 215 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025 n° 51−8 %2 652 €/m²Appt 62 m² · 123 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 888 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 989 € 4 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RENE SALLE 74 m² 161 986 € 2 189 €

6 RUE RENE SALLE 74 m² 227 994 € 3 081 €

6 RUE RENE SALLE 15 m² 73 005 € 4 867 €

6 RUE RENE SALLE 74 m² 174 122 € 2 353 €

6 RUE RENE SALLE 66 m² 204 468 € 3 098 €

6 RUE RENE SALLE 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 RUE DE L ILETTE 77 m² 185 031 € 2 403 €

6 RUE DE L ILETTE 49 m² 139 993 € 2 857 €

6 RUE DE L ILETTE 62 m² 162 502 € 2 621 €

6 RUE DE L ILETTE 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 989 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante2 416 – 2 901 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Gambetta150 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord819 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Gambetta à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 80 m² à 217 000 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 713 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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