France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Chelles

Vendu 97 000 € (3 464 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 059 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Gambetta2 888 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville Nord2 692 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chelles3 268 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 847 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0772

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX14

LOGEMENTS252

Dernière vente : 3 464 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 506 € À 5 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

04/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €

23/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 390 €2 506 €/m² 2 506 €

19/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

13/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/05/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/02/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

12/02/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

01/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

06/07/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 500 €3 814 €/m² 3 814 €

24/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

09/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

08/06/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %2 742 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−16 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 51−8 %2 652 €/m²Appt 62 m² · 123 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 888 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 4 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L ILETTE 62 m² 150 970 € 2 435 €

8 RUE DE L ILETTE 80 m² 200 000 € 2 500 €

8 RUE DE L ILETTE 64 m² 180 032 € 2 813 €

8 RUE DE L ILETTE 80 m² 176 480 € 2 206 €

8 RUE DE L ILETTE 74 m² 196 988 € 2 662 €

8 RUE DE L ILETTE 80 m² 168 000 € 2 100 €

8 RUE DE L ILETTE 62 m² 194 990 € 3 145 €

8 RUE DE L ILETTE 77 m² 188 034 € 2 442 €

7 RUE JEAN JAURES 77 m² 240 009 € 3 117 €

8 RUE DE L ILETTE 77 m² 219 989 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante2 416 – 2 901 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta150 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord819 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 28 m² à 97 000 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 464 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Gambetta