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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Estienne › n° 46

46 Rue Estienne, Chelles

Vendu 345 000 € (4 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 7750010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Estienne4 191 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Chelles3 713 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2021 n° 46 · Maison · 5 p. 16/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 863 € 6 970 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ESTIENNE 96 m² 340 032 € 3 542 €
55 RUE ESTIENNE 78 m² 327 990 € 4 205 €
42 RUE ESTIENNE 88 m² 310 024 € 3 523 €
63 RUE ESTIENNE 60 m² 180 000 € 3 000 €
29 RUE DESLANDES 62 m² 287 990 € 4 645 €
10 PL HENRION 109 m² 470 008 € 4 312 €
71 RUE ESTIENNE 91 m² 380 016 € 4 176 €
6 RUE FRANKLIN 117 m² 334 971 € 2 863 €
42 RUE DESLANDES 72 m² 329 976 € 4 583 €
14 C RUE HENRION 66 m² 323 004 € 4 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Estienne
Fourchette courante3 521 – 4 516 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Estienne ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Estienne27 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Estienne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 75 m² à 345 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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