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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Estienne › n° 45

45 Rue Estienne, Chelles

Vendu 344 000 € (3 739 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7750011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Estienne4 191 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chelles3 675 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2015 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2015 n° 45 · Maison · 4 p. 08/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 344 000 €3 739 €/m² 3 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 6 970 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL HENRION 109 m² 470 008 € 4 312 €
42 RUE ESTIENNE 88 m² 310 024 € 3 523 €
55 RUE ESTIENNE 78 m² 327 990 € 4 205 €
46 RUE ESTIENNE 75 m² 345 000 € 4 600 €
48 RUE ESTIENNE 96 m² 340 032 € 3 542 €
29 RUE DESLANDES 62 m² 287 990 € 4 645 €
1 B PL HENRION 110 m² 460 020 € 4 182 €
63 RUE ESTIENNE 60 m² 180 000 € 3 000 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 270 010 € 4 154 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 296 985 € 4 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Estienne
Fourchette courante3 521 – 4 516 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Estienne ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 501 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Estienne27 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Estienne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2015, maison de 92 m² à 344 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Non : 3 739 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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