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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Estienne › n° 39

39 Rue Estienne, Chelles

Vendu 325 000 € (2 621 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 621 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Estienne4 191 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chelles3 659 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN468 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 621 €/m² en 2018 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 17/12/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 325 000 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 6 970 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B PL HENRION 110 m² 460 020 € 4 182 €
10 PL HENRION 109 m² 470 008 € 4 312 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 296 985 € 4 569 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 270 010 € 4 154 €
25 RUE ESTIENNE 90 m² 477 000 € 5 300 €
17 RUE DESLANDES 117 m² 470 223 € 4 019 €
18 RUE ESTIENNE 55 m² 285 010 € 5 182 €
42 RUE ESTIENNE 88 m² 310 024 € 3 523 €
55 RUE ESTIENNE 78 m² 327 990 € 4 205 €
24 RUE DESLANDES 128 m² 438 656 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Estienne
Fourchette courante3 521 – 4 516 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Estienne ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Estienne27 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Estienne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2018, maison de 124 m² à 325 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Non : 2 621 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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