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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Estienne › n° 3

3 Rue Estienne, Chelles

Vendu 310 000 € (3 605 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Estienne4 191 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chelles3 607 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 605 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 11/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 8 160 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ESTIENNE 100 m² 355 000 € 3 550 €
4 PL MICHELET 61 m² 220 027 € 3 607 €
49 AV FIRMIN BIDARD 84 m² 279 972 € 3 333 €
51 AV PIERRE CURIE 165 m² 555 060 € 3 364 €
52 RUE INGRES 70 m² 408 520 € 5 836 €
43 AV FIRMIN BIDARD 64 m² 420 032 € 6 563 €
2 RUE JACQUART 95 m² 380 000 € 4 000 €
56 AV PIERRE CURIE 34 m² 218 008 € 6 412 €
60 AV PIERRE CURIE 220 m² 900 020 € 4 091 €
39 AV PIERRE CURIE 76 m² 335 008 € 4 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 8 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Estienne
Fourchette courante3 521 – 4 516 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Estienne ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Estienne27 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Estienne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2019, maison de 86 m² à 310 000 €, soit 3 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Non : 3 605 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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