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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Estienne › n° 18

18 Rue Estienne, Chelles

Vendu 285 000 € (5 182 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 7750024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Estienne4 191 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Chelles3 571 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN730 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 182 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 6 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ESTIENNE 90 m² 477 000 € 5 300 €
12 RUE ESTIENNE 65 m² 357 175 € 5 495 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 296 985 € 4 569 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 270 010 € 4 154 €
11 RUE DESLANDES 132 m² 352 968 € 2 674 €
17 RUE DESLANDES 117 m² 470 223 € 4 019 €
1 B PL HENRION 110 m² 460 020 € 4 182 €
51 AV PIERRE CURIE 165 m² 555 060 € 3 364 €
2 RUE DESLANDES 72 m² 348 984 € 4 847 €
52 RUE INGRES 70 m² 408 520 € 5 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Estienne
Fourchette courante3 521 – 4 516 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Estienne ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Estienne27 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Estienne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 55 m² à 285 000 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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