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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Rue Beranger › n° 26

26 Rue Beranger, Chelles

Vendu 347 000 € (3 369 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Beranger4 010 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 780 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 369 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2015 n° 26 · Maison · 4 p. 25/08/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 347 000 €3 369 €/m² 3 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 543 € 6 691 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BERANGER 98 m² 377 986 € 3 857 €
13 RUE DEJAZET 130 m² 440 050 € 3 385 €
7 RUE ROGER BONNAND 85 m² 372 980 € 4 388 €
8 RUE DEJAZET 61 m² 236 985 € 3 885 €
17 RUE BERANGER 55 m² 229 020 € 4 164 €
13 RUE BERANGER 69 m² 239 016 € 3 464 €
24 RUE DE CHAMPAGNE 90 m² 340 020 € 3 778 €
28 RUE DE CHAMPAGNE 55 m² 295 295 € 5 369 €
22 RUE DE CHAMPAGNE 60 m² 310 020 € 5 167 €
9 RUE DES TEMPLIERS 76 m² 306 964 € 4 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante3 495 – 5 066 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Beranger15 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Beranger à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2015, maison de 103 m² à 347 000 €, soit 3 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 3 369 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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