France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Rue Beranger › n° 2

2 Rue Beranger, Chelles

Vendu 126 540 € (1 543 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7750062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Beranger4 010 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Chelles3 856 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0881

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN275 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 543 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 31/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 540 €1 543 €/m² 1 543 €

21/07/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 21/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beranger, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+36 %5 436 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−15 %3 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 13−14 %3 464 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 15−29 %2 841 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 17+4 %4 164 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 19−4 %3 830 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 21+21 %4 843 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 4 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10+52 %6 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 12−27 %2 919 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014 n° 18+27 %5 089 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 22−4 %3 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 26−16 %3 369 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 858 € 6 691 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BERANGER 55 m² 368 005 € 6 691 €

39 AV MARTYRS DE CHELLES 90 m² 384 660 € 4 274 €

2 RUE DES TEMPLIERS 49 m² 254 996 € 5 204 €

10 RUE BERANGER 68 m² 415 004 € 6 103 €

52 AV MARTYRS DE CHELLES 48 m² 230 016 € 4 792 €

10 RUE DES TEMPLIERS 125 m² 500 750 € 4 006 €

13 RUE BERANGER 69 m² 239 016 € 3 464 €

6 RUE DES BLEUETS 66 m² 247 632 € 3 752 €

58 AV MARTYRS DE CHELLES 80 m² 371 440 € 4 643 €

17 RUE BERANGER 55 m² 229 020 € 4 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 858 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béranger

Fourchette courante3 495 – 5 066 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+30 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beranger15 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beranger à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 82 m² à 126 540 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 1 543 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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