France › Chelles › Sud SNCF › Rue Andre Coudert › n° 3

3 Rue Andre Coudert, Chelles

Vendu 261 400 € (3 961 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 775007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 961 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Sud SNCF3 553 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 341 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 961 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Coudert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 400 €3 961 €/m² 3 961 €

13/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

29/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

03/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 500 €3 069 €/m² 3 069 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

30/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Coudert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 961 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE ANDRE COUDERTMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %4 520 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−1 %4 237 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 597 € 5 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE COUDERT 76 m² 274 968 € 3 618 €

4 RUE ANDRE COUDERT 37 m² 183 002 € 4 946 €

2 RUE ANDRE COUDERT 76 m² 278 008 € 3 658 €

6 CRS JACQUES CHABAN DELMAS 49 m² 198 009 € 4 041 €

2 RUE ANDRE COUDERT 39 m² 179 010 € 4 590 €

2 RUE ANDRE COUDERT 39 m² 187 005 € 4 795 €

6 CRS JACQUES CHABAN DELMAS 29 m² 123 511 € 4 259 €

6 CRS JACQUES CHABAN DELMAS 39 m² 201 981 € 5 179 €

4 RUE ANDRE COUDERT 71 m² 297 987 € 4 197 €

4 RUE ANDRE COUDERT 57 m² 204 972 € 3 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Coudert

Fourchette courante3 596 – 4 383 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Sud SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Sud SNCF ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Coudert à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Coudert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 66 m² à 261 400 €, soit 3 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Coudert ?

Non : 3 961 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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