France › Chelles › Sud SNCF › Rue Andre Coudert › n° 4

4 Rue Andre Coudert, Chelles

Vendu 205 000 € (3 596 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 197 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Sud SNCF3 553 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Chelles3 341 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Coudert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 596 € À 4 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

25/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €

27/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 298 000 €4 197 €/m² 4 197 €

07/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 490 €4 276 €/m² 4 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Coudert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %3 961 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

RUE ANDRE COUDERTMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %4 520 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 197 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 597 € 6 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RAYMOND DELASSALLE 58 m² 228 984 € 3 948 €

3 RUE ANDRE COUDERT 66 m² 261 426 € 3 961 €

10 RUE RAYMOND DELASSALLE 65 m² 244 010 € 3 754 €

10 RUE RAYMOND DELASSALLE 69 m² 269 997 € 3 913 €

10 RUE HENRI ROL TANGUY 67 m² 106 999 € 1 597 €

10 RUE HENRI ROL TANGUY 97 m² 284 986 € 2 938 €

8 RUE HENRI ROL TANGUY 77 m² 249 018 € 3 234 €

10 RUE HENRI ROL TANGUY 38 m² 162 982 € 4 289 €

8 RUE HENRI ROL TANGUY 64 m² 177 984 € 2 781 €

10 RUE HENRI ROL TANGUY 82 m² 286 508 € 3 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Coudert

Fourchette courante3 596 – 4 383 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Sud SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Sud SNCF ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Coudert à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Coudert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 57 m² à 205 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Coudert ?

Non : 3 596 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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