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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Impasse Emilie › n° 7

7 Impasse Emilie, Chelles

Vendu 268 000 € (2 978 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 978 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chelles4 136 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2014 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Emilie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Emilie, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 978 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 13+0 %4 337 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 17+8 %4 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 19−33 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 25−7 %4 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020
IMPASSE EMILIEMÉDIANE DE LA RUE 4 337 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−15 %3 689 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 055 € 8 438 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP EMILIE 103 m² 379 967 € 3 689 €
6 B RUE BERTEAUX 48 m² 405 024 € 8 438 €
11 AV DU DOCTEUR BLANCHET 168 m² 738 528 € 4 396 €
13 AV DU DOCTEUR BLANCHET 156 m² 628 992 € 4 032 €
16 RUE BERTEAUX 133 m² 524 951 € 3 947 €
13 IMP EMILIE 125 m² 542 125 € 4 337 €
13 RUE BERTEAUX 73 m² 150 015 € 2 055 €
17 RUE BERTEAUX 55 m² 297 220 € 5 404 €
17 IMP EMILIE 100 m² 470 000 € 4 700 €
24 RUE BERTEAUX 65 m² 415 025 € 6 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Emilie
Ventes sur la voie3
Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Emilie à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Emilie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2014, maison de 90 m² à 268 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emilie ?

Non : 2 978 €/m² contre 4 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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