France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Impasse Emilie › n° 14

14 Impasse Emilie, Chelles

Vendu 380 000 € (3 689 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7750015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 689 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles4 158 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0766

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN525 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 689 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Emilie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2023 n° 14 · Maison · 6 p. 21/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Emilie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %2 978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 13+0 %4 337 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 17+8 %4 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 19−33 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 25−7 %4 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

IMPASSE EMILIEMÉDIANE DE LA RUE 4 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 689 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 055 € 8 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU DOCTEUR BLANCHET 168 m² 738 528 € 4 396 €

13 AV DU DOCTEUR BLANCHET 156 m² 628 992 € 4 032 €

6 B RUE BERTEAUX 48 m² 405 024 € 8 438 €

13 IMP EMILIE 125 m² 542 125 € 4 337 €

16 RUE BERTEAUX 133 m² 524 951 € 3 947 €

13 RUE BERTEAUX 73 m² 150 015 € 2 055 €

17 IMP EMILIE 100 m² 470 000 € 4 700 €

17 RUE BERTEAUX 55 m² 297 220 € 5 404 €

24 RUE BERTEAUX 65 m² 415 025 € 6 385 €

32 AV DU DOCTEUR BLANCHET 144 m² 580 032 € 4 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emilie

Ventes sur la voie3

Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+40 %

Rendement brut4.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 680 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Emilie à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Emilie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 103 m² à 380 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emilie ?

Non : 3 689 €/m² contre 4 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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