France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Chilperic › n° 45

45 Boulevard Chilperic, Chelles

Vendu 66 000 € (3 474 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 673 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Chilperic3 238 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chelles3 542 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 474 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Chilperic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

11/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 997 €3 789 €/m² 3 789 €

25/09/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 153 €3 842 €/m² 3 842 €

10/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

26/03/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 060 €2 653 €/m² 2 653 €

25/03/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/12/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/09/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 757 €2 619 €/m² 2 619 €

27/09/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 105 €2 673 €/m² 2 673 €

25/05/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €

27/04/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/04/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 24 000 €1 263 €/m² 1 263 €

31/08/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 648 €2 613 €/m² 2 613 €

05/08/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

20/01/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Chilperic, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+100 %6 472 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 27+123 %7 232 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 31+32 %4 280 €/m²Appt 257 m² · vendu 2016 n° 33+24 %4 007 €/m²Appt 287 m² · vendu 2016 n° 43+18 %3 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015

n° 45VOUS ÊTES ICI2 673 €/m²17 ventes · dernière 2025

BOULEVARD CHILPERICMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−42 %1 875 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 30−21 %2 573 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021 n° 34+108 %6 747 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 36+73 %5 598 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 38 Blot atypique8 148 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 40+80 %5 843 €/m²Maison 166 m² · vendu 2014 n° 58+12 %3 636 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Chilperic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 6 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD CHILPERIC 22 m² 79 992 € 3 636 €

63 AV DE LA RESISTANCE 13 m² 81 003 € 6 231 €

63 AV DE LA RESISTANCE 64 m² 249 984 € 3 906 €

63 AV DE LA RESISTANCE 110 m² 389 950 € 3 545 €

58 BD CHILPERIC 35 m² 120 015 € 3 429 €

63 AV DE LA RESISTANCE 36 m² 141 984 € 3 944 €

63 AV DE LA RESISTANCE 29 m² 100 514 € 3 466 €

63 AV DE LA RESISTANCE 13 m² 80 002 € 6 154 €

58 BD CHILPERIC 29 m² 129 659 € 4 471 €

65 AV DE LA RESISTANCE 52 m² 164 996 € 3 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Chilpéric

Fourchette courante2 333 – 3 534 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Chilpéric ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

319 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Chilperic44 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Chilperic à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Chilperic a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 19 m² à 66 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chilperic ?

Oui : 3 474 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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