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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Laussedat › n° 7

7 Avenue Laussedat, Chelles

Vendu 315 000 € (1 969 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7750046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 969 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Chelles3 468 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Laussedat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 26/04/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 315 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 7 444 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €
9 AV LAUSSEDAT 62 m² 349 990 € 5 645 €
13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €
17 AV SALOMON DE CAUS 65 m² 215 020 € 3 308 €
19 AV SALOMON DE CAUS 119 m² 366 877 € 3 083 €
1 A AV LAUSSEDAT 110 m² 402 160 € 3 656 €
4 AV SALOMON DE CAUS 131 m² 405 052 € 3 092 €
20 AV SALOMON DE CAUS 74 m² 364 968 € 4 932 €
4 B AV DES SCIENCES 138 m² 369 978 € 2 681 €
29 B AV DES SCIENCES 100 m² 270 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laussédat
Fourchette courante3 485 – 4 465 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 610 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Laussedat à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Laussedat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2016, maison de 160 m² à 315 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laussedat ?

Non : 1 969 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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